Nieuwbouwwoning kopen

Een nieuwbouwwoning kopen is anders dan bestaande bouw kopen. Bij nieuwbouw wordt de woning vaak Vrij Op Naam aangeboden. Daarnaast krijgt u met bouwrente, grondrente en andere bijkomende kosten te maken.

Wat is Vrij Op Naam?

Wilt u een hypotheek afsluiten voor een nieuwbouwwoning, dan krijgt u altijd te maken met Vrij Op Naam kopen. Het gaat dan om meer kosten dan bij een bestaande woning. Deze kosten worden in de verkoopprijs verwerkt, dus in feite betaalt u deze kosten alsnog zelf.

De kosten die in de koopprijs worden verwerkt zijn:

1. Kosten voor de aankoop van de grond waarop het huis staat;

1. Bouwkosten. Hieronder vallen bijvoorbeeld de aannemer en de bouwvergunning;

1. BTW van 21 procent. In plaats van overdrachtsbelasting betaalt u BTW over de woning;

1. Aansluitkosten (aansluiting op het riool, gas,-water- en elektriciteitsleidingen);

1. Registratie- en notariskosten voor de transportakte.

Naast deze kosten krijgt u te maken met de registratie- en notariskosten voor de hypotheekakte, afsluitkosten voor de hypotheek, gemeentelijke heffingen en overige aansluitzaken, zoals de telefoonlijn.

Let op! Koopt u een nieuwbouwwoning, dan krijgt u vaak te maken met een hypotheek met bouwdepot. Dit wil zeggen dat een deel van de hypotheek is bedoeld om bouwkosten te financieren die nog gemaakt moeten worden. Het is daarom belangrijk om u goed te laten adviseren door één van onze hypotheekadviseurs.

De komende nieuwsbrieven gaan wij dieper in op het kopen van een nieuwbouwwoning en alles wat daarbij komt kijken.